Ménage de fin de bail et état des lieux
L'état des lieux se joue sur des détails : les gorges de fenêtres, la hotte, les joints. Ce sont eux que nous reprenons.
Ce que regarde vraiment l'état des lieux
Un logement paraît propre et l'état des lieux se passe mal quand même. La raison est presque toujours la même : ce sont des points précis qui sont notés, et ce ne sont pas ceux du ménage quotidien. L'intérieur du four, le filtre de la hotte, les gorges et rails de fenêtres, l'intérieur et le dessus des placards, les joints de la salle d'eau, la robinetterie entartrée, les traces de meubles sur les murs.
Nous reprenons ces postes un par un, sur un logement vide de préférence — c'est le moment où tout est accessible et où rien ne se recontamine derrière nous. Les sols passent en dernier, une fois la poussière descendue.
Nous intervenons pour les locataires qui rendent un bien comme pour les propriétaires qui le récupèrent, à Buchelay, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Limay et dans le reste du Mantois. Dans les deux cas, le mieux est de prévoir la prestation deux jours avant le rendez-vous d'état des lieux.
Entrer dans un logement déjà net
Le sens inverse existe aussi, et il est souvent négligé : reprendre un logement au moment d'y entrer, avant que les cartons n'arrivent. Les sanitaires et la cuisine passés à la désinfection, les placards lavés à l'intérieur, les sols traités pièce par pièce dans un appartement encore vide.
C'est une heure de travail qui vaut une semaine de tranquillité : une fois les meubles installés, ces surfaces deviennent inaccessibles pour longtemps.
Fin de bail & état des lieux : vos questions
Faut-il que le logement soit complètement vide ?
C'est nettement préférable. Sur un logement encore meublé, nous ne pouvons pas traiter le dessous et l'arrière des meubles, ni l'intérieur des placards — or ce sont précisément des points relevés lors de l'état des lieux.
Garantissez-vous la restitution du dépôt de garantie ?
Non, et personne ne le peut honnêtement : le dépôt de garantie dépend aussi de l'état d'usure, des dégradations et de l'appréciation du bailleur. Nous garantissons le niveau de propreté, ce qui retire simplement le motif le plus fréquent de retenue.
Les vitres sont-elles comprises ?
Elles figurent en option sur le devis, parce qu'elles ne sont pas exigées dans tous les baux. Quand elles le sont, mieux vaut les inclure : une vitre laissée sale se remarque immédiatement dans un logement vide.
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On regarde votre logement ensemble ?
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