Remise en état locative
Un logement rendu correctement n'est pas un logement prêt à relouer. Entre les deux, il y a cette prestation.
Ce qui sépare « rendu » de « relouable »
D'un locataire au suivant, ce sont toujours les mêmes postes qui restent : l'intérieur du four et de la hotte, le joint et la paroi de douche entartrés, l'intérieur et le dessus des placards, les gorges et rails de fenêtres, les grilles de ventilation, les traces de meubles sur les murs et les plinthes.
Nous reprenons l'ensemble à vide, dans l'ordre — hauteurs, surfaces, sanitaires, cuisine, sols — puis nous contrôlons à la lumière du jour. Le logement est alors dans l'état où un locataire entrant ne peut rien signaler à l'état des lieux, ce qui vous épargne des échanges pénibles trois semaines plus tard.
Nous travaillons pour des propriétaires bailleurs et des gestionnaires du Mantois, souvent dans un délai court entre deux baux. Dites-nous la date de l'état des lieux d'entrée : nous calons l'intervention au moins deux jours avant, pour garder une marge de reprise.
Remise en état locative : vos questions
Faites-vous les petites réparations en même temps ?
Non. Nous nettoyons ; la peinture, la plomberie et les reprises de menuiserie relèvent d'un artisan. Nous vous signalons en revanche ce que nous constatons — un joint à refaire, une fuite, une prise cassée — avec des photos.
Combien de temps faut-il pour un T3 ?
Une journée complète en général, davantage si le logement a été peu entretenu ou s'il faut traiter les vitres, les placards intérieurs et un four très encrassé. L'estimation se fait sur place, après une visite rapide.
Prenez-vous les logements laissés en très mauvais état ?
Oui, jusqu'à un certain point : nous traitons les logements très sales, pas les situations d'insalubrité lourde ou d'encombrement extrême, qui demandent des moyens et des protections que nous n'avons pas. Nous vous le disons dès la visite.
D'autres prestations qui vont avec
Fin de bail & état des lieux
Un logement rendu sans reproche, ou pris en main avant de s'y installer.
Four, frigo & électroménager
Dégraissage du four et de la hotte, désinfection du réfrigérateur, extérieur des appareils.
Lessivage des murs & plafonds
Retirer traces, nicotine et suie légère des parois, souvent avant peinture.
Un chantier à livrer, un bien à rendre ?
Ce type de prestation se chiffre sur place. Nous passons voir, et vous recevez le devis dans la foulée.