Parties communes et cages d'escalier
Ce que les résidents traversent chaque jour sans y penser — sauf le jour où ce n'est pas fait.
Du hall au dernier palier
Un passage complet démarre au hall : sol lavé, boîtes aux lettres dépoussiérées, vitrages de la porte d'entrée repris des deux côtés, tapis de propreté secoué, poignées et interphone désinfectés. C'est la première image de l'immeuble, et c'est celle que voient aussi les visiteurs et les acquéreurs potentiels.
Vient ensuite la cage d'escalier, marche après marche, avec les nez de marche, la main courante sur toute sa longueur, les rampes et les paliers. Nous descendons du haut vers le bas — l'inverse condamne à repasser derrière soi — et nous reprenons les portes palières et les gaines techniques accessibles.
Selon le contrat, s'ajoutent l'ascenseur avec ses parois et son sol, les vitres des paliers, le local vélos ou poussettes, et l'entrée de cave. Chaque poste a sa fréquence propre : hebdomadaire pour les circulations, mensuelle ou trimestrielle pour ce qui se salit lentement.
La régularité avant l'intensité
Sur un immeuble, un passage moyen chaque semaine vaut mieux qu'un passage remarquable une fois par mois. Les salissures d'un hall — traces de pluie, terre des semelles, poussière de circulation — se retirent facilement quand elles sont fraîches et deviennent laborieuses en trois semaines.
Nous fixons donc un jour et une plage horaire, inscrits au contrat, et nous les tenons. Un décalage exceptionnel vous est signalé à l'avance, avec la date de rattrapage.
Parties communes & escaliers : vos questions
Qui fournit l'eau et l'électricité nécessaires ?
La copropriété, via le point d'eau et les prises des parties communes. Si l'immeuble n'en dispose pas, dites-le nous avant : cela change notre matériel et donc le chiffrage du passage.
Assurez-vous aussi la sortie des conteneurs ?
Oui, c'est une prestation distincte qui se combine très bien avec l'entretien des communs. Elle suit le calendrier de collecte de la commune et figure sur une ligne séparée du contrat.
Que faites-vous en cas d'encombrant abandonné dans le hall ?
Nous le signalons avec une photo le jour même et nous nettoyons autour. L'enlèvement d'un encombrant n'entre pas dans le passage courant : il se chiffre à part, ou relève du service de la commune.
D'autres prestations qui vont avec
Sortie & rentrée des bacs
Présentation des conteneurs à la collecte, puis rentrée, selon le calendrier communal.
Local poubelles & vide-ordures
Lavage et désinfection du local, traitement des odeurs et des coulures.
Remise en état des communs
Intervention lourde et ponctuelle sur des communs dégradés ou longtemps délaissés.
Un immeuble à confier ?
Syndic, conseil syndical ou bailleur : nous établissons un calendrier de passages et un devis lisible.